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摇号抢房背后:稳赚不赔的暴利生意,早被关系户内部预定了!

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楼盘很多房源其实已经被内定走了。

(原标题:摇号抢房背后:稳赚不赔的暴利生意,早被关系户内部预定了!)

摇号抢房背后:稳赚不赔的暴利生意,早被关系户内部预定了!_行业观察_电商报

最近,各地的房价又开始蠢蠢欲动!

特别是在杭州、西安、长沙等几个当红的二线城市,抢购风潮骤然开启,仿佛再晚几天行动就一辈子买不到房子似的。

明面来看,房价上涨的动力来源于各地库存告急,而暗地里,一二手房价格严重倒挂的畸形现状,才是房价上冲的主因。

杭州人为何陷入集体疯狂?

5月以来,杭州摇号买房的行情一路上行,旭辉宝龙东湖城、中南樾府、都会艺境、汇高栢悦中心等多个楼盘意向客户登记热度“爆表”,中签率也从最初时期的两位数跌到了一位数。

这个周末,杭州成了一座陷入集体疯狂的城市,大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。排队买房的人潮,都快赶上钱塘江的大潮了!

一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒,被银行保安合力抬出;有购房者在银行排队过程中发生激烈争执,被其他市民拍照发至朋友圈;银行方面超负荷运行,不得不加开网点连日加班办理业务......

也许你看到这一幕,会觉得杭州人的“玩命买房”像是一场豪赌。但实际上,这压根就不是赌博,而是“稳赚不赔”的生意。

因为目前杭州一二手房价格严重倒挂的畸形现状,意味着只要你能够从开发商那里买到一套一手的新房子,那么最高可能赚到100%的暴利!

据中国证券报的报道,杭州最近进行摇号的新楼盘华夏四季单价仅为26105元,而直线距离仅2公里外的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。

当记者致电采访一位家住万科西庐的陈姓业主时,对方直呼如此之大的差价实在太夸张。他说:“虽然我们小区位置比华夏四季稍好一点,但人家毕竟是地铁盘,而且价格倒挂这么夸张,摇到能赚200万吧?”

是啊,条件相差不大的两个楼盘,二手房的价格要比新房高出一倍,这本身就是一个很不合理的现象。

因为在中国人的传统观念里,房子最好是要买新的。那么在正常的情况下,应该是一手房比二手房贵才是正常的。

造成这种离奇现象的主要原因,还得归功于地方政府的限价政策,政府直接帮开发商把房价的天花板规定好了,逾雷池一步就无法正常销售。

所以开发商除了暗地里搞“双合同”的办法应对之外,就只能乖乖的在政府限价范围内开盘售卖,而这也就给购房者提供了无风险套利的机会,只要买到一手房,转手当二手房倒卖就能赚取很大的差价。

二手房房价比一手房高出近100%,你们说够不够夸张。如果有这样的好事,换做是你的话,你愿不愿意跟他们一起去排队摇号抢购?

幸运女神很少眷顾穷屌丝!

上世纪90年代初,海南房地产泡沫的巅峰时刻,也曾经有这种抢到房子转手一卖就能赚到很多钱的现象。

据说有个流浪汉夜里睡在一家房地产公司的售楼处,早上醒来发现自己莫名其妙成了排队买房的第一个人,当他准备拿着几件破衣服离开时,从队伍的后面跑出几个人,提出要购买他的位置。最后,流浪者拿到了“从天上掉下来”的7万块钱,高高兴兴地离开了。

毫无疑问,那个流浪汉是被幸运女神眷顾的人儿,那时候的7万元,大概能顶现在70万元吧。

现在那些在杭州排队准备摇号买房的人,哪一个不是希望自己能够像这个流浪汉一样,被幸运女神眷顾一回?

只能说他们还是太天真的!随着时间的增长,幸运女神已经不再是当初那个清纯的少女,会因为心善而眷顾穷屌丝,现在她能够看得上眼的,基本都是高富帅!

这年头,能够摇到号买到房子的人,不少都是铁杆的关系户啊!

前几天,西安的融创国际南长安街壹号楼盘就有一份“内部资料”流传到网络上,里面显示该楼盘很多房源其实已经被内定走了。

摇号抢房背后:稳赚不赔的暴利生意,早被关系户内部预定了!_行业观察_电商报

而能够内定到这些房子的人都是些关系户,不是某局长的关系就是某主任的关系。在这份“关系户”截图中,买主除了被标明姓名和所选楼号房号外,还有一栏写的是关系明细。

根据网曝的“南长安街壹号”房源关系图来看,里面的关系户涉及建设、规划、房管、土地、供电等13个单位的45个人。

这45名个人之中包括2名区领导、4名区级主管部门的局长或副局长,其余大部分也都是行政主管部门的副主任、处长、科长等干部。

目前,西安方面已经组建了调查组,着手对该事件进行调查,相信过一段时间后,事情的真相就会水落石出。

实际上,像类似的现象绝不仅仅是西安融创这一例,相信在全国其他地方肯定也是有存在的,只不过在还没曝光出来之前,大伙都不知道,知道了也无可奈何罢了!

所以说,地方政府如果真想拉住房价这匹脱缰的野马,那么还是得多尊重点客观现实的规律,例如这种不合理存在的无风险套利空间的存在,本质上更加激发了大家炒房的欲望。

假如一个马夫拉缰绳拉不住烈性的马儿,然后就挥起鞭子抽了马屁股几下,你说这马儿是会停下来还是往前冲呢?

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